在信贷收紧、买卖双方博弈的背景下，8月上海二手房成交量不出意料地连续第二个月下降，而成交均价也结束了长达10个月的上涨，呈微跌态势。量价双双走低的行情为今年出现，这也表明上海二手房市场正式步入盘整，2009年的快速上涨行情或就此结束。

　　据21世纪不动产上海区域市场中心数据显示，今年8月，上海二手房成交2.37万套，环比下降18%，降幅较7月扩大12个百分点。均价方面，8月全市二手房成交均价在7月的历史高点上微跌1%，为1.27万元/平方米，这也是今年内上海二手房均价的下滑。